Évaluation et signification du diagnostic amiante

L'amiante, autrefois largement utilisé dans la construction pour ses différentes propriétés, est aujourd'hui interdit en raison de sa nocivité. Ses fibres peuvent en effet causer des problèmes de santé graves, notamment des cancers pulmonaires et des bronchites chroniques. Le danger augmente lorsque les revêtements à base d'amiante sont endommagés ou dans le cadre de travaux de rénovation ou de démolition, les particules étant alors libérées dans l’air.

Par conséquent, une évaluation de la présence d'amiante est obligatoire lors de la vente de maisons ou d’appartements construits avant 1997. Un professionnel certifié réalise à cet effet un rapport, qui vise à détecter toute trace d'amiante dans l'habitation. Si de l'amiante est identifié, des mesures spécifiques d’intervention peuvent être nécessaires.

Il est important de noter que lorsqu’un diagnostic amiante antérieur à avril 2013 est enregistré, une nouvelle évaluation est impérative avant la vente. Pour les locations, le constat de présence d'amiante ne doit pas figurer dans le contrat, mais doit simplement être tenu à disposition des locataires. Le rapport remis par le diagnostiqueur peut également recommander des mesures telles que l'évaluation périodique des matériaux amiantés, des analyses de risque approfondies, des actions correctives, voire des travaux de confinement ou de retrait si nécessaire.